내 집 마련, 아직 멀게 느껴지시나요?
정부는 서민과 저소득층의 주거 안정을 위해 **LH(한국토지주택공사)**를 통해
다양한 유형의 임대주택을 운영하고 있습니다.
2025년에는 임대 유형이 더 세분화되고, 청년·신혼부부·고령층 등 계층별 맞춤형 공급이 확대됩니다.
이 글에서는 LH 임대주택의 주요 종류, 신청 자격, 모집 시기를 한눈에 정리해드릴게요.
✅ LH 임대주택이란?
LH 임대주택은 정부와 LH가 공동으로 추진하는 공공임대주택입니다.
소득 수준, 가구 형태, 연령 등에 따라 다양한 형태로 공급되며,
최대 30년 이상 안정적으로 거주 가능한 것도 큰 장점입니다.
🏘️ LH 임대주택 주요 종류
구분 임대 기간특징
| 영구임대주택 | 50년 | 기초생활수급자 대상, 임대료 매우 저렴 |
| 국민임대주택 | 30년 | 저소득층 대상, 보증금 낮고 월세 부담 적음 |
| 행복주택 | 6~20년 | 청년·신혼부부·고령층 대상, 교통 편리 |
| 전세임대주택 | 2년 (갱신 가능) | 입주자가 원하는 집 LH가 대신 전세 계약 |
| 매입임대주택 | 2년 (갱신 가능) | LH가 기존 주택 매입 후 임대 |
📋 신청 자격 조건 (2025년 기준)
1. 영구임대주택
- 대상: 기초생활수급자, 한부모가정, 장애인 등
- 소득/재산: 생계·의료급여 수급 수준 이하
- 우선순위: 복지 사각지대 계층 우선 배정
2. 국민임대주택
- 대상: 무주택 세대주
- 소득: 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하
- 재산: 총 자산 3.29억 원 이하, 자동차 3557만 원 이하
3. 행복주택
- 대상: 청년(19~39세), 신혼부부, 고령자, 사회초년생
- 소득: 월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 120%)
- 입지: 주로 대학가, 역세권 등 교통 편의성 높음
4. 전세임대주택
- 대상: 저소득층, 대학생, 청년, 신혼부부 등
- 소득: 도시근로자 평균 소득 70% 이하
- 특징: 입주자가 원하는 전세집을 LH가 계약 → 입주자 월세 납부
5. 매입임대주택
- 대상: 저소득 가구, 청년·신혼부부 등
- 특징: LH가 매입한 기존 주택을 시세보다 저렴하게 임대
📆 2025년 LH 모집 일정은?
LH 청약은 연 2~4회 지역별 순차 진행됩니다.
모집 일정은 **LH 청약센터 홈페이지 또는 앱 ‘LH청약센터’**에서 확인 가능해요.
📍 바로가기: https://apply.lh.or.kr
🧾 신청 방법
- LH청약센터 접속 → 회원가입
- 청약 자격 확인 → 신청할 주택 유형 선택
- 소득·재산 증빙서류 업로드
- 온라인 접수 완료 후 당첨 결과 확인
📌 주의사항
- ✔️ 무주택 세대주 요건 필수 (가구원 전원 무주택이어야 함)
- ✔️ 청약 통장 없어도 신청 가능한 유형 있음 (행복주택 등)
- ✔️ 중복 신청 제한 있음 → 동일 기간 1개 유형만 신청 가능
- ✔️ 제출 서류 꼼꼼히 확인 (소득증명, 가족관계증명서 등)
💬 자주 묻는 질문
Q. 청약통장 없어도 신청 가능한가요?
👉 일부 유형(행복주택 등)은 청약통장 없이도 가능합니다.
Q. 청약 가점이 중요한가요?
👉 영구·국민임대는 우선순위제, 행복주택은 추첨제가 많습니다.
Q. 청약 당첨 후 포기하면 불이익이 있나요?
👉 일반적으로 다음 청약에 일정 기간 불이익 적용될 수 있으니 신중히 결정해야 합니다.
✅ 요약
유형추천 대상 특징
| 영구임대 | 기초수급자, 한부모 | 월세 부담 거의 없음 |
| 국민임대 | 저소득층, 무주택자 | 장기 거주 안정성 높음 |
| 행복주택 | 청년, 신혼부부 | 입지 우수, 추첨제 많음 |
| 전세임대 | 전세 구하기 어려운 계층 | 자유로운 지역 선택 가능 |
| 매입임대 | 기존 주택 선호자 | 입주 가능 시기 빠름 |